As nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) do Porto receberam, no primeiro semestre de 2019, um investimento imobiliário de 231,9 milhões de euros, sendo que a Baixa da cidade representou 48% do investimento transacionado. Os dados, anunciados hoje pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR- Reabilitação Urbana (sistema estatístico que cobre o território delimitado pelas ARU) indicam que, entre janeiro e junho de 2019, o investimento imobiliário de 231,9 milhões de euros correspondeu a 623 operações na cidade do Porto.

Como “principal destino de investimento” encontra-se a Baixa do Porto, que concentrou um investimento de 110,9 milhões de euros (48%) correspondente à aquisição de 246 imóveis, seguindo-se o centro histórico da cidade, que contabilizou um investimento de 30,7 milhões de euros (13%) e registou a aquisição de 90 imóveis.

Com um investimento “próximo” do centro histórico, encontram-se também as ARU da Foz Velha, com um investimento de 26,2 milhões de euros, da Lapa, de 23,7 milhões de euros, e de Campanhã, com 22,8 milhões de euros, sendo que as quotas destas ARU variaram entre os 10 e 11%.

Por sua vez, as ARU do Bonfim, Corujeira, Lordelo do Ouro e Massarelos apresentaram quotas de 3% “ou menos”, com os volumes de investimento a variar entre um e 7,8 milhões de euros. Quanto à aquisição de imóveis, a Lapa, à semelhança do centro histórico, registou cerca de 90 operações e Campanhã 86 operações. Já a Foz Velha e o Bonfim registaram, respetivamente, 41 e 34 operações de aquisição de imóveis (correspondentes a quotas de 7% e 5%).

As ARU de Corujeira, Lordelo do Ouro e Massarelos apresentaram uma variação entre oito a 15 negócios, com quotas de 1% a 2%. Durante este período, o ticket médio de investimento por operação, ou seja, o investimento que foi feito por transação, foi de 372,3 mil euros, valor que foi superado pela Baixa (450,9 mil euros), Massarelos (521,1 mil euros) e Foz Velha (649,2 mil euros). Já no centro histórico, o ticket médio fixou-se nos 337,3 mil euros, representando um investimento 9% abaixo da média registada e 25% inferior ao da Baixa. Nas ARU de Campanhã e da Corujeira, os tickets médios de investimento variaram, respetivamente, entre os 265,1 mil e os 106,8 mil euros.

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